Vilă Signature în Jandarmeriei – Pădurea Băneasa | 8 Camere | Design Exclusivist | Grădină Matură | O Proprietate Rară în Nordul Capitalei

R&D Advisers vă invită să descoperiți o proprietate cu adevărat excepțională, situată în prestigioasa zonă Jandarmeriei – Pădurea Băneasa – Sisești, una dintre cele mai exclusiviste adrese rezidențiale din nordul Bucureștiului.

Concepută pentru un stil de viață elegant și discret, această vilă îmbină arhitectura clasică reinterpretată, finisajele artizanale și tehnologiile moderne într-o locuință care oferă confort, intimitate și reprezentativitate.

Amplasată într-un cadru verde și liniștit, în imediata apropiere a Pădurii Băneasa, proprietatea beneficiază de acces rapid către zona de business din nordul Capitalei, școli internaționale, restaurante premium, centre comerciale și Aeroportul Henri Coandă.

O locuință construită pentru generații

Edificată pe un teren de 383 mp, vila este dezvoltată pe Parter + Etaj + Mansardă, având o compartimentare inteligentă și spații ample, ideale atât pentru viața de familie, cât și pentru activități de reprezentare.

Caracteristici principale:

* 8 camere
* living spectaculos de 48 mp cu zonă de dining
* 3 băi
* bucătărie separată
* dressing dedicat
* multiple spații de depozitare
* mansardă open-space multifuncțională
* beci de 12 mp
* terase și balcon cu vedere către grădină

Compartimentare

Parter – 93,20 mp

* living & dining – 48 mp
* bucătărie – 11 mp
* dormitor / birou – 19 mp
* baie
* două holuri
* două spații de depozitare
* acces direct către terasa exterioară și grădină

Etaj – 102,31 mp

* hol generos
* 4 dormitoare
* 2 băi
* dressing

Dormitorul matrimonial, cu o suprafață de 23 mp, beneficiază de baie proprie și cadă, iar două dintre dormitoare au acces către balconul de 7 mp cu vedere asupra grădinii.

Mansardă – 77 mp

Un spațiu impresionant, amenajat open-space și delimitat elegant prin biblioteci, dedicat relaxării și activităților de zi cu zi.

Poate integra cu ușurință:

* living privat
* dormitor
* birou
* bibliotecă
* sală fitness
* studio creativ

Tot aici sunt amenajate:

* camera tehnică și spălătoria
* două dressinguri generoase
* două spații de depozitare

Elemente arhitecturale unice

Proprietatea se diferențiază prin detalii rar întâlnite pe piața rezidențială:

* vitralii realizate manual și semnate de un artist român consacrat
* șemineu autentic construit artizanal din piatră naturală și integrat încă din faza proiectării
* finisaje premium atent selecționate
* atmosferă caldă și elegantă, cu accente clasice și contemporane

Grădina – un spațiu privat de relaxare

Curtea liberă este amenajată pe trei laturi ale proprietății și oferă intimitate deplină datorită vegetației mature.

Amenajările includ:

* aproximativ 75 de tuia cu înălțimi de peste 2,5 metri
* liliac
* măr
* plante ornamentale mature
* terasă pentru luat masa
* zonă BBQ
* lounge exterior
* alei placate cu granit spart tip mozaic

Calitatea construcției

Vila a fost construită sub supravegherea directă a proprietarului, încă din faza fundației, fără compromisuri privind materialele sau execuția.

* structură din cadre de beton și zidărie din cărămidă
* planșee din beton armat
* izolație cu vată minerală
* acoperiș Bramac, cu garanție de 30 de ani
* construcție fără vicii structurale sau infiltrații

Dotări și avantaje

* două surse pentru prepararea apei calde: centrală pe gaz și boiler electric
* două surse de alimentare cu apă: rețeaua publică și puț propriu
* multiple aparate de aer condiționat
* sistem profesional de supraveghere și monitorizare BGS
* beci de 12 mp
* drum privat în proprietate (42 mp)
* deschidere de 27 ml la strada principală și 22 ml către aleea privată

O adresă exclusivă

Situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din București, această proprietate oferă echilibrul perfect între liniștea naturii și proximitatea tuturor facilităților urbane.

Este o locuință destinată celor care apreciază calitatea construcției, arhitectura autentică și confortul unui cămin premium, într-o locație cu adevărat privilegiată.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări private, echipa R&D Advisers vă stă la dispoziție.