Vă propunem spre achiziție un apartament tip duplex, situat într-un proiect rezidențial boutique de excepție, în inima zonei Erou Iancu Nicolae. Amplasată în imediata apropiere a Pădurii Băneasa și a complexului Jolie Ville Galleria, această proprietate reprezintă standardul locuirii moderne, combinând tehnologia de ultimă oră cu un cadru natural exclusivist.

Detalii Apartament și Compartimentare
Proprietatea este dispusă pe două niveluri, oferind intimitatea și confortul unei vile, integrate într-un condominiu securizat:
Suprafață utilă: 94,57 mp
Suprafață construită: 128,03 mp
Grădină privată: 43,80 mp – un spațiu ideal pentru relaxare outdoor.
Înălțime camere: 3,00 m în zona de zi și 2,80 m în zona dormitoarelor, oferind o senzație de volum și luminozitate.
Structură inovatoare: Planșee realizate prin sistem de cabluri pretensionate (fără grinzi vizibile), ce permit remodelarea interioară facilă.

Dotări Tehnologice și Eficiență Energetică
Acest imobil este proiectat să ofere confort maxim cu un consum minim de energie:
Sistem Smart Home integrat: Control digital total pentru o locuință inteligentă.
Climatizare Eco-Friendly: Încălzire în pardoseală cu pompe de căldură Hitachi și ventiloconvectoare în fiecare cameră.
Control termic: Termostate inteligente cu gestionare prin aplicație smartphone.
Tâmplărie: Profil de aluminiu (Belgia) cu geam tripan Low-E pentru izolare fonică și termică superioară.
Fațadă Ventilată: Izolație cu vată minerală bazaltică și finisaje decorative cu textură de lemn.
Finisaje Premium și Facilități Ansamblu
Materiale de lux: Gresie și faianță de import Italia (colecții premium), uși interioare cu înălțime extinsă fabricate în Grecia.

Lobby elegant: Spații comune finisate cu materiale de înaltă calitate și lifturi Schindler de ultimă generație.
Parcare subterană: Spațiu înalt compatibil cu sistem tip Klaus și rampă de acces cu degivrare (încălzită).
Siguranță: Acces securizat și monitorizare video 24/7.
Localizare Strategică – Hub Educațional și Retail
Proprietatea se află în proximitatea celor mai importante puncte de interes din Nordul Bucureștiului:
Educație: Cambridge School, Mark Twain International School, British School of Bucharest.
Shopping & Leisure: Jolie Ville Galleria (la câțiva pași), Băneasa Shopping City, Grădina Zoologică.
Natură: Acces direct către Pădurea Băneasa pentru pasionații de sport și activități în aer liber.
Sănătate: Acces rapid către clinici private de top și restaurante gourmet.

Preț și Condiții Comerciale
Preț Apartament: 350.980 EUR + TVA
Loc de parcare subteran: 25.000 EUR + TVA
Comision: 0% (Direct Dezvoltator)

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări private, vă stau la dispoziție:
Cristian Alexe – 0733 082 082