Vă prezentăm spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, decomandat, spațios și luminos, amplasat la etajul 4 al unui imobil nou, remarcabil prin designul contemporan și calitatea construcției. Clădirea are un regim de înălțime S+P+4E+5R+8R+9R+10R+11 Triplex și oferă confort, siguranță și un stil de viață rafinat. Locuința dispune de o suprafață utilă de 64 mp, completată de un balcon generos de 8 mp, ideal pentru relaxare sau pentru a te bucura de priveliștea urbană.

Imobilul se remarcă printr-o structură solidă, realizată din stâlpi și diafragme din beton armat de 40 cm, cu grinzi și planșee din beton armat, oferind o rezistență excelentă și o durabilitate ridicată. Fațada îmbină estetica modernă cu performanța tehnică, fiind parțial ventilată și finisată cu panouri din fibrociment Equitone (gama Tectiva sau echivalent), completate de vopsea structurată de înaltă calitate. Pentru eficiență energetică și confort termic, clădirea este izolată cu vată minerală bazaltică, aplicată la parter și parțial la etajele superioare.

Elementele exterioare sunt atent alese pentru durabilitate și performanță: tâmplărie PVC Salamander cu feronerie perimetrală și balamale ascunse, geamuri tripan care asigură o izolare fonică și termică excelentă, precum și o ușă principală din aluminiu, special concepută pentru trafic intens și siguranță sporită.

La interior, apartamentul se bucură de o execuție atentă și finisaje de înaltă calitate. Pereții de compartimentare sunt realizați din BCA Ytong de 12,5 cm, iar pereții exteriori și cei dintre apartamente din BCA Ytong de 30 cm, contribuind la o izolare acustică și termică superioară. Suprafețele sunt finisate cu tencuială mecanizată, două straturi de glet fin și vopsea lavabilă albă, oferind un aspect curat și elegant. Pardoseala este pregătită pentru încălzire în pardoseală, realizată pe șape armate și plăci cu nuturi, asigurând confort termic optim și reducerea pierderilor de căldură.

Plafoanele sunt tencuite, gletuite și zugrăvite în alb, creând o atmosferă luminoasă, aerisită și modernă.
Sistem de încălzire:
Încălzirea se face prin sistem cu temperatură joasă – apă caldă distribuită prin țevi multistrat cu barieră de oxigen, montate în pardoseală. Agentul termic este furnizat de 4 centrale de bloc, asigurând un climat interior optim pe tot parcursul anului.

Toate materialele folosite pentru construcție și finisaje sunt premium, asigurând durabilitate, confort și siguranță la cele mai înalte standarde.

Localizare și accesibilitate:

Imobilul este situat într-o zonă liniștită, dar excelent conectată la rețeaua de transport public. În apropiere se regăsesc numeroase magazine, statii STB, Metrou, restaurante, școli, grădinițe și servicii, toate accesibile în câteva minute.

Această proprietate este o alegere ideală pentru cei care doresc să trăiască într-un mediu confortabil și aerisit, fără a renunța la proximitatea față de centrul orașului și facilitățile acestuia.

Pozele sunt cu titlu de prezentare. Apartamentul se preda la “ALB” (fara gresie, ceramica, sanitare, parchet si usi de interior), urmand ca finisajele (material + manopera) sa fie contractate separat, prin partenerii nostri Delta Studio la un pret preferential sau de la orice alta firma de finisaje interioare.

Opțiuni de parcare:

Loc subteran tip Klaus (2 locuri): 22.000 euro + TVA

Loc suprateran descoperit: 18.000 euro + TVA

Loc suprateran tip Klaus (2 locuri): 22.000 euro + TVA

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați!

Anghel Andrei 0732850850