Oferim spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, situat într-un bloc tip boutique, cu regim de inaltime S+P+5E+6Eretras+7Etehnic, la câțiva pași de stația de metrou Bucur Obor.

Detalii apartament:
Suprafață utila: 79mp
Suprafață utila totala: 89mp
Suprafață construita: 93mp
Balcon 1: 11,80mp
Balcon 2: 4,50mp
Camere: 3 camere spațioase, ideale pentru confortul zilnic
Bucătărie: open space ( se poate inchide )
Baie: 2 grupuri sanitare
Etaj: 4

Blocul beneficiază de un design modern și finisaje de calitate superioară, oferind un ambient plăcut și confortabil.

Detalii tehnice si finisaje :

1. Structura: – radier general, structura pe stalpi si grinzi din beton armat, plansee din beton armat, inchideri perimetrale si compartimentari interioare din caramida
2. Fatada de 2 tipuri: termosistem ( tencuiala decorativa ) si ventilata
3. Tamplarie: tamplarie termoizolanta Salamander gama Premium, 6 camere cu sticla tripan, fabricatie Germania
4. Lifturi: -lift de 4 persoane, marca ORONA ( Spania );
5. Finisaje interioare: – scarile si spatiile comune pardoseli din granit/ceramica
6. Sistemul de incalzire:
-incalzire prin pardoseala, marca HERTZ Austria,
-senzor de gaz cu supapa de inchidere montat in bucatarie,
in fiecare apartament este montat un distribuitor pentru instalatia de incalzire.
In toate baile / grupurile sanitare se vor monta corpuri de incalzire statice, tip portprosop cu acelasi agent termic
folosit si pentru incalzirea in pardoseala,
Contorizarea de gaz, curent electric si apa rece va fi individuala pentru fiecare apartament.
Contoarele pentru fiecare apartament vor fi montate in zona comuna a imobilului, in nisa vizitabila, NU in apartamente.
-centrala termica individuala de apartament in condensatie marca Ariston/SaunierDuval.
7. Instalatia electrica:
Tabloul electric: va contine circuite separate pentru iluminat, prize, suplimentar circuite separate pentru cuptor electric, centrala termica, aer conditionat, frigider.
8. Facilitati:
Se va monta un singur aparat de AC in zona de living, iar pentru celelalte incaperi fiecare proprietar isi va achizitiona propriul model de AC care va fi montat insa pe instalatia deja
prevazuta de dezvoltator,
Fiecare apartament are amenajat locul masinii de spalat: scurgere, apa, curent electric, conectare telefon/cablu tv/ internet: fiecare apartament va avea cablurile in pereti si conexiune la prizele din fiecare camera.
Rampa acces la subsol, acces pietonal prin scara blocului si cu liftul cu statie directa subsol,
Proprietatea este securizata perimetral cu gard de caramida/beton, finisat ; videointerfon pentru acces in apartamente,
Accesul la subsol se face pe baza de usa actionata cu telecomanda, sistem de supraveghere video pentru subsol, spatiile interioare comune de la parter si spatiile
perimetrale exterioare.
La parter exista o incapere de serviciu pentru serverul sistemului video si/sau depozitare.

Amplasare excelentă în zona Moșilor, cu acces rapid la transportul public, inclusiv metroul Bucur Obor, facilitând deplasarea în întreaga capitală.
Aproape de diverse facilități, inclusiv magazine, restaurante și parcuri, oferind un stil de viață urban confortabil.

Preț: 330000 euro +tva
Parcare subterana 30000 euro +tva

Pozele sunt in scop de prezentare.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Oana Sipoteanu 0721584584