Vă propunem spre vânzare un apartament triplex cu 3 camere, spațios și luminos, situat pe etajul 11 al unui imobil nou, cu regim de înălțime S+P+4E+5R+8R+9R+10R+11 Triplex.
Locuința are o suprafață utila totală de 142,82 mp, din care 5,30 mp balcon și o terasă generoasă de 43 mp, ideală pentru relaxare și priveliști panoramice asupra orașului.

Apartamentul este compartimentat astfel:
– la etajul 11 avem baie, balcon si zona de living cu bucătărie deschisă (cu posibilitate de închidere)
– la etajul 12 se regaseste 1 dormitor generos matrimonial cu baie si dressing proprii, a 2 a baie pe hol, inca un dressing si al 2 lea balcon
– la etajul 13 este terasa generoasa de 43 mp unde te poti bucura de un view spledid si o zona de relaxare

Detalii constructive și finisaje:

Imobilul este construit pe structură solidă din stâlpi și diafragme din beton armat de 40 cm, cu grinzi și planșee tot din beton armat. Fațada este parțial ventilată, realizată cu fibrociment Eqitone (gama Tectiva sau similar) și vopsea structurată, iar termoizolația se face cu vată minerală bazaltică, aplicată pe parter și parțial la etajele superioare.

Dotări exterioare:

Tâmplărie PVC Salamander cu feronerie perimetrală și balamale ascunse;

Geamuri tripan pentru eficiență termică și fonică;

Ușă de acces în bloc din aluminiu, concepută pentru trafic intens

Finisaje interioare de înaltă calitate:

Pereți de compartimentare din BCA Ytong de 12,5 cm, pereți exteriori și între apartamente din BCA Ytong de 30 cm

Tencuială mecanizată, două straturi de glet și vopsea lavabilă albă

Pardoseli pregătite cu încălzire în pardoseală, sape armate pe placă cu nuturi, pentru izolare termică și fonică superioară

Plafoane tencuite, gletuite complet și zugrăvite în alb

Sistem de încălzire:
Încălzirea se face prin sistem cu temperatură joasă – apă caldă distribuită prin țevi multistrat cu barieră de oxigen, montate în pardoseală. Agentul termic este furnizat de 4 centrale de bloc, asigurând un climat interior optim pe tot parcursul anului.

Toate materialele folosite pentru construcție și finisaje sunt premium, asigurând durabilitate, confort și siguranță la cele mai înalte standarde.

Localizare și accesibilitate:

Imobilul este situat într-o zonă liniștită, dar excelent conectată la rețeaua de transport public. În apropiere se regăsesc numeroase magazine, statii STB, Metrou, restaurante, școli, grădinițe și servicii, toate accesibile în câteva minute.

Această proprietate este o alegere ideală pentru cei care doresc să trăiască într-un mediu confortabil și aerisit, fără a renunța la proximitatea față de centrul orașului și facilitățile acestuia.

Pozele sunt cu titlu de prezentare. Apartamentul se preda la “ALB” (fara gresie, ceramica, sanitare, parchet si usi de interior), urmand ca finisajele (material + manopera) sa fie contractate separat, prin partenerii nostri Delta Studio la un pret preferential sau de la orice alta firma de finisaje interioare.

Opțiuni de parcare:

Loc subteran tip Klaus (2 locuri): 22.000 euro + TVA

Loc suprateran tip Klaus (2 locuri): 22.000 euro + TVA

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați!

Alin Cirstea tel: 0721 781 019 sau 0721 275 705.