Ofer spre vânzare o vilă deosebită, cu arhitectură vintage și compartimentare excelentă, amplasată într-un cartier rezidențial select, în imediata apropiere a Parcului Duca – o zonă verde, liniștită și extrem de apreciată.
Caracteristici principale:
Suprafață construită totală: 510 m² (conform extinderii autorizate la data de 02.04.2024)
Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă (D+P+E+M)
Teren: 259 m², cu deschidere dublă, ideală pentru acces separat și diverse variante de amenajare
Avantaje și puncte forte:
Versatilitate remarcabilă: proprietatea dispune de două intrări independente, fiind ideală atât pentru locuință multifamilială, cât și pentru activități comerciale – birouri, cabinet medical, clinică, firmă, reprezentanță sau studio profesional
Siguranță juridică și structurală: imobilul nu prezintă risc seismic, nu este monument istoric și nu se află în zonă protejată, oferind libertate deplină pentru renovare, recompartimentare sau modernizare
Localizare premium: acces rapid către mijloace de transport, școli, parcuri, centre comerciale și toate facilitățile urbane necesare; zonă exclusivistă, cu trafic redus
Spațiu generos și flexibil: compartimentare eficientă, camere multiple, zone de depozitare și spații ușor adaptabile în funcție de nevoile viitorului proprietar
Această vilă reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută o proprietate cu personalitate, poziționare excelentă și potențial ridicat atât pentru o locuință de prestigiu, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul rezidențial sau comercial.