R&D ADvisers va prezinta aceasta vila premium de vânzare cu 8 Camere, situata in zona Jandarmeriei Pădurea Băneasa Sisești.

Locație:
Zona exclusivistă Jandarmeriei Pădurea Băneasa, Sisești – un loc liniștit, ideal pentru cei care doresc să se bucure de un confort deosebit, dar și de acces rapid la facilități de top și la centrul orașului.

Descriere generală:
Vila deosebită, cu arhitectură modernă și finisaje de lux ( vitralii lucrate manual (atat pe hol cat si bucatarie) semnate de un artist roman de prestigiu, semineu tradițional de lux, construit manual) este situată într-o zonă rezidențială premium și oferă un spațiu generos, perfect pentru familii sau pentru cei care își doresc un stil de viață rafinat. Construită pe o suprafață de 300mp, vila dispune de 8 camere, dintre care un living spațios și 3 băi, fiind un refugiu perfect de relaxare și confort.

 Doua deschideri: 27 ml la strada principala si 22 ml la aleea de servitute private
 Drum privat in proprietate: 42mp
 Suprafata teren 383 mp
 Gradina cu vegetatie matura se intinde
pe 2 laturi ale casei.

Parter: 93,20mp
 Living si dinning 48mp,
 Bucatrie 11mp
 Dormitor 19mp,
 Baie cu dus,
 2 holuri,
 2 spatii de depozitare.
 Acces pe terasa si
gradina.

Etaj 1: 102,31mp
• Hol generos 12mp,
• 4 dormitoare,
• 2 bai,
• camera dressing.

Dormitoarele au suprafete de: 14mp, 13,5mp, 12mp, iar dormitorul matrimonial de 23mp cu baie proprie cu cada.
Doua din dormitoare au acces catre 1 balcon de 7mp cu vedere spre gradina.

Mansarda: 77mp
• Mansarda este absolut spectaculoasa, open space, cu partitionari prin biblioteci pentru zona de living, dormitor, birou si gym.
• La mandarda mai regasim o camera tehnica cu spalatorie, 2 dressing-uri mari si 2 spatii de depozitare.

 Gradina cu vegetatie matura se intinde pe trei laturi ale casei.
 75 de tuia cu inaltime peste 2.5 m, care imprejumiesc proprietatea, de-a lungul gardului
 vegetatie matura: liliac, mar si alte plante
 Pe terasa exista zona de luat masa si gratar si zona de canapele

Structura:

• Cadre de beton si caramida. (placa de beton intre etaje)
• Izolatia este realizata cu vata minerala.
• Acoperisul este marca Bramac si nu au fost probleme niciodata la capitolul infiltratii (garantie 30 de ani)
• Proprietarul a supervizat constructia casei din faza de fundatie si nu au existat niciodata vicii ascunse sau probleme legate de structura, izolatie.

Avantajele acestei proprietati de exceptie

 2 surse alternative de incalzire a apei: centrala (gaz) si
boiler (curent electric)
 2 surse de alimentare cu apa a casei: canalizare si put deservit impreuna cu vila vecina
 Economii lunare la curent si energie prin Instalația aproveaptă a vilei
 Semineu autentic, realizat artizanal din piatră naturală, integrat încă din faza de construcție a casei.
 Curte libera, generoasa de aprox 300 mp cu vegetatie matura: liliac, mar si alte plante
 75 de tuia cu inaltime peste 2.5 m, care imprejumiesc
proprietatea, de-a lungul gardului
 Terasa si aleile din curte amenajate cu granit spart (tip mosaic)
 2 deschideri: 27 ml la strada principala si 22 ml la aleea de servitute private
 Alte facilitate: multiple unitati A/C montate, sistem de supraveghere/monitoriza BGS, beci suprafata de 12mp