Oferim spre vanzare un apartament modern cu 3 camere cu 2 terase+ jardiniera, gradina, situat într-un bloc tip boutique, cu regim de inaltime S+P+3E+4Eretras cu 15 apartamente, în zona Moșilor, la câțiva pași de stația de metrou Bucur Obor.

Detalii apartament:

Suprafață utila: 74 mp
Camere: 3 camere spațioase, decomandate, ideale pentru confortul zilnic
Bucătărie: open space
Baie: 2 bai moderne
Etaj: parter
Terasa: 18,50mp
Terasa: 19,70mp
Jardiniera: 6,40mp
Gradina :78mp

Blocul beneficiază de un design modern și finisaje de calitate superioară, oferind un ambient plăcut și confortabil.

Blocul beneficiază de un design modern și finisaje de calitate superioară, oferind un ambient plăcut și confortabil.

Detalii tehnice si finisaje :

1. Structura: – radier general, structura pe stalpi si grinzi din beton armat, plansee din beton armat,
inchideri perimetrale si compartimentari interioare din caramida Macofil, cu proprietati de
izolare termica si fonica – conform specificatiilor producatorului.
2. Fatada de 2 tipuri: termosistem ( tencuiala decorativa ) si ventilata –
fatada termosistem – termosistem polistiren 10cm cu densitate 100 si vata de grosime 10cm in
dreptul grinzilor, + dibluri si masa de spaclu, + tencuiala decorativa KAPAROL/Duraziv/Isover/Baumit –
fatada ventilata – Bond – intradosuri balcoane
3. Tamplarie: tamplarie termoizolanta Salamander gama Premium, 6 camere cu sticla tripan,
fabricatie Germania, culoare gri antracit. Spatiile vitrate largi cu usi oscilobatante si deschideri
mari la terase.
4. Lifturi: – prevazut lift de 4 persoane, marca ORONA ( Spania );
5. Finisaje interioare: – scarile si spatiile comune pardoseli din granit/ceramica
-pardoselile apartamentelor: – in bai si bucatarie placi ceramice de calitate superioara buget 70lei/mp, – in spatiile de locuit, parchet laminat special pt incalzirea in pardoseala, buget 70lei/mp; plinta 10cm alba Duropolimer,
pardoselile teraselor si balcoanelor din gresie de calitate superioara de exterior, inchideri balcoane si terase parapet din sticla securizata 6.2.6. transparenta 100%, usi interioare celulare cu fete furniruite Pinum culoare alba, buget 700lei/buc; usa la intrare in apartament metalica si blindata, cu balamale antiefractie Pinum, peretii zugraviti vopsea lavabila cu teflon culori alb, bazine wc incastrat in perete TECE,
Obiecte sanitare, buget 3000lei/baie:
• cada baie: cada acrilica 170cm x 70cm;
• cabina dus: walk in easy 80 -100cm, perete de sticla fiamat / transparent 8mm,
• vas wc: alb, suspendat, cu capac quick release,
• corpuri lavoare: dulap baza pe blat, 1-3 sertare in functie de tipul baii.
• lavoar bai: alb, pe blat
• lavoar baie serviciu: freestanding din marmura artificiala
Accesorii sanitare marca Grohe / KLUDI:
• baterie dus, baterie cada, baterie lavoar cu ventil push-open, corp baterie lavoar, cot conector fixfit, furtun dus 160cm, baterie lavoar, para dus, aerisire bai: aerisire naturala, iar baile fara fereastra, cu ventilatoare cu circuit dublu: scot aer viciat si baga aer proaspat – balconul este prevazut cu scurgerea apei prin sifoane de pardoseala de capacitate mare;
6. Sistemul de incalzire:
-incalzire prin pardoseala, marca HERTZ Austria,
-senzor de gaz cu supapa de inchidere montat in bucatarie,
in fiecare apartament este montat un distribuitor pentru instalatia de incalzire,
Pardoseala calda va fi comandata on/off de termostat zonal wireless, plus cronostermostat
perete digital;
In toate baile / grupurile sanitare se vor monta corpuri de incalzire statice, tip portprosop.
Radiatoarele de tip portprosop montate in grupurile sanitare vor avea acelasi agent termic
folosit si pentru incalzirea in pardoseala,
Contorizarea de gaz, curent electric si apa rece va fi individuala pentru fiecare apartament.
Contoarele pentru fiecare apartament vor fi montate in zona comuna a imobilului, in nisa
vizitabila, NU in apartamente.
-centrala termica individuala de apartament in condensatie marca Ariston/SaunierDuval.
7. Instalatia electrica:
tabloul electric: va contine circuite separate pentru iluminat, prize, suplimentar circuite separate
pt cuptor electric, centrala termica, aer conditionat, frigider.
Apartamentele se predau: cu prize si intrerupatoare montate, fara obiecte de iluminat,
iluminare interioara LED spatii comune, pe spatiile exterioare ale imobilului vor fi lampi LED cu
senzor de miscare,
8. Utilitati si facilitati:
Accesul in imobil este securizat, video interfon pe baza de cod si cartele magnetice
Toate utilitatile sunt contorizate individual pentru fiecare apartament, contori la iesirea din
apartament si conexiuni functionale la retele publice de utilitati,
Se realizeaza traseul instalatiei de AC prin pereti, de la locul prevazut amplasarii unitatilor
interioare pana la locurile special prevazute pentru amplasarea unitatilor exterioare,
Se va monta un singur aparat de AC in zona de living, iar pentru celelalte incaperi fiecare
proprietar isi va achizitiona propriul model de AC care va fi montat insa pe instalatia deja
prevazuta de dezvoltator,
la bucatarie vor fi doar instalatiile de apa, scurgere si cabluri electrice prin perete.
Fiecare apartament are amenajat locul masinii de spalat: scurgere, apa, curent electric,
conectare telefon/cablu tv/ internet: fiecare apartament va avea cablurile in pereti si conexiune
la prizele din fiecare camera.
9. Sistemul de alimentare cu apa: –
fiecare apartament are montat apometru pentru apa rece, –
imobilul este dotat cu un sistem de pompare a apei cu hidrofor;
10. Subsol:
rampa acces la subsol,
acces pietonal prin scara blocului si cu liftul cu statie directa subsol,
accesul auto prin rampa si acces controlat cu telecomanda;
locuri de parcare individuale/de tip Klaus cu bașă – individuale;
11. Izolarea termica si hidrologica la planseu:
Executia lucrarii este facuta de firma specializata, cu garantie la manopera si materiale
conform specificatiilor producatorului:
ü 2 straturi de membrana hidroizolatoare,
ü 1 strat de polistiren expandat de 20cm grosime si densitate 100
ü 1 sapa autonivelanta
ü 2 straturi de membrana hidroizolanta
12. Acces si Securitate: –
Proprietatea este securizata perimetral cu gard de caramida/beton, finisat ; videointerfon pentru acces in apartamente,
Accesul la subsol se face pe baza de usa actionata cu telecomanda,
sistem de supraveghere video pentru subsol, spatiile interioare comune de la parter si spatiile
perimetrale exterioare.
La parter exista o incapere de serviciu pentru serverul sistemului video si/sau depozitare.

Amplasare excelentă în zona Moșilor, cu acces rapid la transportul public, inclusiv metroul Bucur Obor, facilitând deplasarea în întreaga capitală.
Aproape de diverse facilități, inclusiv magazine, restaurante și parcuri, oferind un stil de viață urban confortabil.

Preț: 183000 euro +tva
avans 30%
Parcare subterana 30000 euro +tva

Pozele sunt in scop de prezentare.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Oana Sipoteanu 0721584584