Duplex de Lux 4 Camere cu Grădină – Erou Iancu Nicolae – Comision 0%
Vă propunem spre achiziție un duplex de lux cu 4 camere, situat într-un proiect boutique de excepție din inima zonei Erou Iancu Nicolae. Această proprietate impresionantă combină intimitatea și spațiul unei vile cu facilitățile unui complex rezidențial modern, fiind situată strategic lângă Pădurea Băneasa și Jolie Ville Galleria.

Compartimentare Excepțională și Spații Generoase
Proprietatea se remarcă printr-o compartimentare inteligentă pe două niveluri, oferind un grad ridicat de confort pentru întreaga familie:
Parter – Zona de zi și socializare:
Living Open Space: O suprafață impresionantă de aproximativ 50 mp, inundată de lumină naturală.
Baie de serviciu: Finisată la standarde premium.
Grădină privată: 54 mp, cu acces direct din living, ideală pentru relaxare outdoor.

Etaj – Zona de noapte și intimitate:
Master Bedroom: Dormitor matrimonial spectaculos de 31 mp, care include o baie proprie și două zone dedicate pentru dressing.
Balcon Privat: Acces direct din dormitorul matrimonial către un balcon de 15 mp.
Dormitoare secundare: Două dormitoare generoase de 18 mp fiecare, spațioase și luminoase.
Baie suplimentară: Care deservește cele două dormitoare secundare.

Detalii Tehnice și Suprafețe
Suprafață utilă totală: 183 mp
Înălțime camere: 3,00 m la parter și 2,80 m la etaj, oferind un volum generos.
Structură: Planșee realizate prin sistem de cabluri pretensionate (fără grinzi vizibile), permițând o flexibilitate totală în designul interior.
Dotări Tehnologice și Eficiență Energetică
Sistem Smart Home: Control digital integral al locuinței.
Climatizare sustenabilă: Încălzire în pardoseală cu pompe de căldură Hitachi și ventiloconvectoare în fiecare încăpere.
Izolație de top: Fațadă ventilată cu vată minerală bazaltică și tâmplărie din aluminiu (Belgia) cu geam tripan Low-E.

Finisaje Premium și Localizare
Materiale: Gresie și faianță Italia (colecții de lux), uși interioare cu înălțime extinsă (Grecia).
Hub Educațional: Acces facil către Cambridge School, British School, Mark Twain și American School.
Shopping & Leisure: La câțiva pași de Jolie Ville, Băneasa Shopping City și restaurantele exclusiviste din zonă.
Siguranță: Acces securizat, monitorizare video 24/7 și parcare subterană (compatibilă sistem Klaus).

Preț și Condiții Comerciale
Preț Apartament: 592.577 EUR + TVA
Loc de parcare subteran: 25.000 EUR + TVA
Comision: 0% (Direct Dezvoltator)
Notă: Imaginile sunt randări de design interior cu titlu informativ. Proprietatea se vinde nemobilată, pregătită pentru a fi personalizată conform viziunii dumneavoastră.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări private, vă stau la dispoziție:
Cristian Alexe – 0733 082 082